Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине

ХГАГХ

Кафедра экономики строительства

Курсовая работа на тему:

«Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине» по ценообразованию студентки 5-го курса з/о группы ЭУС-1 вариант № 11

Березневой Марины Владимировны

Харьков 1999
Содержание

Введение. 3

Исходные данные. 4

Базисная сметная стоимость строительства. 7

Определение сметной стоимости строительства.
___________________________7

Локальная смета №1. 7

Примечание. 11

Объектный сметный расчет №1. 12

Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. 14

Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства. 14

Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля. 18

Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат. 19

Распределение базисной сметной стоимости СМР по статьям затрат. 19

Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат. 19

Выводы. 20

Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства. 20

Договорная цена. 21

Исходные данные. 21

Расчет договорной цены на строительство объекта. 23

Ведомость договорной цены на строительство. 23

Сводка затрат №1, уточненных в базисной стоимости работ, относящихся к деятельности подрядчика по сводному сметному расчету стоимости строительства. 25

Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ.

Расчет индексов роста фактической стоимости работ и услуг, относящихся к деятельности подрядчика в 1996 г. сверх учтенных базисными сметными нормативами относительно цен 1984 г. 28

Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы. 29

Расчет отчислений. 29

Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. 29

Расчет отчислений в фонд Чернобыля. 29

Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ. 29

Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат. 30

Выводы. 31

Заключение. 34

Литература. 34

Введение.

Отражая уровень общественно необходимых затрат труда на производство продукции и ее реализацию, цены показывают, при каких размерах затрат продукция необходима народному хозяйству.
Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в эксплуатацию производственные объекты, а также объекты непроизводственного назначения (включая новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт). По мере ввода они становятся основными фондами.
Натурально-вещественное содержание основных производственных фондов составляют здания и сооружения, оснащенные технологическим и другим оборудованием, изготовленным отраслями машиностроения, монтаж которого осуществляется также в процессе строительства.
Процесс создания основных фондов, начавшись в отраслях тяжелой промышленности, строительной отраслью завершается, обеспечивая реализацию технологического единства активной и пассивной частей основных фондов, их экономическое слияние.
В цене строительной продукции получают отражение общественно необходимые затраты на изготовление строительной продукции в расчете на потребительскую единицу измерения, включая расход всех видов ресурсов и затраты на их приобретение, переработку и использование в процессе сооружения объекта.
Таким образом, цена строительной продукции, обусловленная сложившейся в строительстве системой экономических отношений между участниками инвестиционного процесса, отражает своеобразие реализации в товарной форме строительной продукции.

Исходные данные.

|Особые условия строительства |Производ|
| |ство |
| |работ на|
| |полуоткр|
| |ытых |
| |производ|
| |ственных|
| |площадка|
| |х в |
| |сложных |
| |условиях|
| | |
| |1,15 |
|Создание рельефа, % |5,5 |
|Строительство объектов энергоснабжения, % |1,6 |
|Строительство автодорог, % |0,5 |
|Строительство сетей тепло-газо-водоснабжения и канализации |5,0 |
|Благоустройство территории, % |2,0 |
|Временные здания и сооружения, % |2,2 |
|Зимнее удорожание, % |1,3 |
|Коэффициент, учитывающий удорожание СМР в зимнее время из-за |1,05 |
|сверхнормативного количества дней со значительной ветровой | |
|нагрузкой | |
|Коэффициенты, учитывающие за период 1993-1996г.г. (I квартал) | |
|увеличение базисной сметной стоимости, разы | |
|35.1 оборудования |4752 |
|_________________________________________________________________|2223,4 |
| |1674,0 |
|35.2 СМР |1519,9 |
|_________________________________________________________________|78,2 |
|________ |75,9 |
|35.2.1 прямых затрат |164,0 |
|_______________________________________________________________ |385,4 |
|35.2.1.1 стоимости материалов | |
|_______________________________________________________ | |
|35.2.1.2 основной зарплаты рабочих | |
|__________________________________________________ | |
|35.2.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов | |
|_______________________ | |
|35.2.2 накладных расходов | |
|__________________________________________________________ | |
|35.2.3 плановых накоплений | |
|Средства на авторский надзор, % |0,15 |
|Затраты на разработку ПСД, % |0,15 |
|Коэффициент, учитывающий увеличение трудозатрат сметных |1,015 |
|подразделений | |
|Коэффициент, учитывающий стоимость проведения экспертизы ПСД |1,1 |
|Размер средств на непредвиденные работы и затраты, % |3,0 |
|Возвратные суммы, % |15,0 |
|Коэффициент увеличения возвратных сумм за период 1984-1996 (I |980 |
|квартал), разы | |
|Размер резервного фонда заказчика при уточнении стоимости работ |10,0 |
|прямым счетом, % | |
|Резервные компенсационные фонды заказчика по | |
|48.1 оборудованию |4488 |
|48.2 СМР |2088,9 |
|Обязательные отчисления, сборы, платежи | |
|49.1 в фонд Чернобыля, % ФОТ |12,0 |
|______________________________________________________ |2,0 |
|49.2 по большегрузному транспорту, % |1,0 |
|________________________________________________ |1,0 |
|49.3 в фонд охраны труда, % |1,2 |
|_________________________________________________________ | |
|49.4 на выполнение НИОКР, % | |
|_______________________________________________________ | |
|49.5 на восстановление дорог общего пользования, % | |
|Коэффициент, учитывающий обязательные отчисления по п.п.49.3, |1,032 |
|49.4, 49.5 при определении объема реализуемой продукции | |
|Структура отраслевого индекса, % | |
|51.1 стоимость материалов |44,28 |
|__________________________________________________________ |10,55 |
|51.2 основная зарплата рабочих |4,31 |
|______________________________________________________ |17,78 |
|51.3 затраты на эксплуатацию строительных машин |23,08 |
|_____________________________________ | |
|51.4 накладные расходы | |
|_____________________________________________________________ | |
|51.5 плановые накопления | |
|Удельный вес ФОТ в комплексных статьях затрат на СМР, % | |
|52.1 в стоимости материалов |4,11 |
|52.2 в затратах на эксплуатацию стр. машин |54,4 |
|52.3 в накладных расходах |21,68 |
|Коэффициент, учитывающий дополнительную зарплату в ФОТ |1,2 |
Базисная сметная стоимость строительства.

Определение сметной стоимости строительства.

Локальная смета №1.

на общестроительные работы

Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц
Основание: чертежи №№

Сметная стоимость 779,26 тыс.крб.

Нормативная трудоемкость 889,82 чел.час.

Сметная заработная плата 168,4 тыс.крб.

Составлена в ценах 1984г., пересчитанных в цены 1993 г. с применением отраслевого индекса.

|№№ |Шифр |Наименование работ и |Кол|Стоимость |Общая стоимость, руб. |Затраты труда |
|п/п|ЕРЕР |затрат |иче|единицы, руб.| |рабочих, чел.час. |
| | | |ств| | |строителей, не |
| | | |о | | |занятых |
| | | | | | |обслуживанием машин |
| | | | | | |обслуживающих машины|
| | | | | | | |
| | | | |всего |ЭМ |всего |ОЗП |ЭМ | |
| | | | |основн|зарпла| | |в т.ч. | |
| | | | |ой |та | | |зарплаты | |
| | | | |зарпла| | | | | |
| | | | |ты | | | | | |
| | | | | | | | | |на |всего |
| | | | | | | | | |единицу | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |
|1 |1-313 |Рытье траншеи для |10,|536-2*|469-2*|224*10=22|17*10=170|207*10 |138-2*52,|33,2*10 |
| |[2] |трубопровода диаметром |0 |156 |131 |40 | |72*10 |4 |103,68*10|
| |Сб.№1 |до 600мм в грунтах I | |67-2*2|158-2*| | | |72*1,44 | |
| |стр.41 |группы глубиной 1,0м | |5 |43 | | |2070 | | |
| |1-317 |одноковшовым | | | | | |720 |33,2 |332 |
| |[2] |экскаватором с ковшом | |224 |207 | | | |103,68 |1036,8 |
| |Сб.№1 |ёмкостью 0,65м3, 1км. | |17 |72 | | | | | |
| |стр.42 | | | | | | | | | |
| |к.т. | | | | | | | | | |
| |1,44 | | | | | | | | | |
| |стр.49 | | | | | | | | | |
| |МУ №917 | | | | | | | | | |
|2 |7-15 |Укладка сборных |14,|6,58 |2,68 |6,58*14,0|2,71*14,0|2,68*14,0|4,51 |4,51*14,0|
| |[1] |железобетонных блоков |0 |2,71 |0,96 |=92,12 |=37,94 | |0,96*1,29| |
| |стр.61 |ленточных фундаментов | | | | | |0,96*14,0| |1,24*14,0|
| | |массой до 1,5т при | | | | | | | | |
| | |глубине до 4м на | | | | | | |4,51 | |
| | |песчаное основание, шт. | | | | | |37,52 |1,24 |63,14 |
| | | | | | | | |13,44 | |17,34 |
| | |Стоимость материалов: |- | |- | |- |- |- |- |
| |ССЦ |Блоки: | | | | | | | | |
| |№133 |1,5т/шт:2,4т/м3*43,4руб/| |27,13 | |379,82 | | | | |
| |п.111-01|м3=27,13 | | | | | | | | |
| |7 |Бетон М200: | |0,95 | |13,30 | | | | |
| |ССЦ №30 |0,031*1,015*30,3руб/м3=0| | | | | | | | |
| |п.1-005 |,95 | |35,00 | |490,00 | | | | |
| |ССЦ №1 |Арматура: | | | | | | | | |
| |стр.8 |1,5т/шт:2,4т/м3*250кг/м3| | | | | | | | |
| |(арм. |*0,224руб/кг=35,00 | | | | | | | | |
| |А-I) | | | | | | | | | |
|3 |8-38 |Устройство стен приямков|2,5|5,44 |0,62 |5,44*2,5=|3,75*2,5=|0,62*2,5 |6,86 |6,86*2,5 |
| |[2] |из керамического кирпича| |3,75 |0,19 |13,6 |9,38 |0,19*2,5 |0,19*1,29|0,25*2,5 |
| |Сборник |размером 250*120*88, м3.| | | | | | | | |
| |№8 | | | | | | |1,55 | |17,15 |
| |стр.7 | | | | | | |0,48 |6,86 |0,61 |
| | | | | | | | | |0,25 | |
| |к.т. |Стоимость материалов: |- | |- | |- |- |- |- |
| |0,77 к | | | | | | | | | |
| |стоимост| | | | | | | | | |
| |и | | | | | | | | | |
| |кирпича | | | | | | | | | |
| |к.т. | | | | | | | | | |
| |0,90 к | | | | | | | | | |
| |стоимост| | | | | | | | | |
| |и |Кирпич: | | | | | | | | |
| |раствора|0,4*0,77*1,354*65,6руб/т| | | | | | | | |
| | |ыс.шт= 27,36руб/м3 | |27,36 | | | | | | |
| |[2] |кладки | | | |27,36*2,5| | | | |
| |Сб.№8 |Раствор цементный М50: | |3,97 | |=68,40 | | | | |
| |стр.4, |0,24*0,9*18,4=3,97руб/м3| | | | | | | | |
| |20 |кладки | | | |3,97*2,5=| | | | |
| |к.т. | | | | |9,93 | | | | |
| |перехода| | | | | | | | | |
| |1,354 от| | | | | | | | | |
| |м3 к | | | | | | | | | |
| |тыс.шт | | | | | | | | | |
| |ССЦ №186| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
| |п.1.01 | | | | | | | | | |
| |стр.129 | | | | | | | | | |

|4 |8-175 |Заполнение проемов |5,2|138 |0,68 |138*5,2=7|8,8*5,2=4|0,68*5,2 |14,4 |14,4*5,2 |
| |[1] |стеклянными блоками, 100| |8,8 |0,2 |17,6 |5,76 |0,2*5,2 |0,2*1,29 |0,26*5,2 |
| |стр.141 |м2. | | | | | | | | |
| |к.т. | | | | | | |3,54 |14,4 |74,88 |
| |1,29 | | | | | | |1,04 |0,26 |1,34 |
| |стр.49 | | | | | | | | | |
| |МУ №917 | | | | | | | | | |
|5 |10-268 |Устройство мостков на |0,7|1,23 |0,52 |1,23*0,7=|0,15*0,7=|0,52*0,7 |0,27 |0,27*0,7 |
| |[2] |трубопроводах из дерева | |0,15 |0,16 |0,86 |0,11 |0,16*0,7 |0,16*0,7 |0,21*0,7 |
| |Сборник |хвойных пород с | | | | | | | | |
| |№10 |дополнительной защитой | | | | | |0,36 |0,27 |0,19 |
| |стр.31 |от гниения | | | | | |0,11 |0,21 |0,15 |
| | |антисептическими водными| | | | | | | | |
| | |растворами, м3. | | | | | | | | |
| |[13] |Стоимость материалов: |- | |- | |- |- |- |- |
| |Часть II| | | | | | | | | |
| | |Деревянные детали из | | | | | | | | |
| |Раздел |брусьев, м3: | |52,65 | | | | | | |
| |2. |0,45*117=52,65 | | | |52,65*0,7| | | | |
| |стр.156 |Деревянные детали из | |67,20 | |=36,86 | | | | |
| |п.338 |досок, м3: | | | | | | | | |
| |п.332 |0,6*112=67,2 | | | |67,20*0,7| | | | |
| | | | | | |=47,04 | | | | |
|6 |10-205 |Антисептирование водными|0,7|6,64 |0,04 |6,64*0,21|0,39*0,21|0,04*0,21|0,74 |0,74*0,21 |
| |[2] |растворами. Перегородки,|*0,|0,39 |0,01 |=1,39 |=0,08 | |0,01*1,29|0,01*0,21 |
| |Сборник |10 м2. |3= | | | | |0,01*0,21| | |
| |№10 | |0,2| | | | | | |0,16 |
| |стр.26 | |1 | | | | | |0,74 |0,03 |
| | | | | | | | |0,01 |0,01 | |
| | | | | | | | |0,002 | | |
|7 |11-18, |Устройство оклеечной |3,5|125+2*|6,94+3|292,6*3,5|68*3,5=23|13,54*3,5|46,9+2*25|97,9*3,5 |
| |11-19 |гидроизоляции изолом в 3| |83,8 |,3*2 |=1024,1 |8 | |,5 |5,24*3,5 |
| |[2] |слоя на мастике | |33,4+2|2,08+2| | |4,06*3,5 |4,06*1,29| |
| |Сборник |битуминоль, 100 м2. | |*17,3 |*0,99 | | | | |342,65 |
| |№11 | | | | | | |47,39 | |18,34 |
| |стр.5 | | |292,6 |13,54 | | |14,21 |97,9 | |
| | | | |68 |4,06 | | | |5,24 | |
|8 |[2] |Герметизация соединений |0,6|9,56 |0,03 |9,56*0,6=|1,21*0,6=|0,03*0,6 |1,94 |1,94*0,6 |
| |Сборник |между асбоцементными | |1,21 |0,01 |5,74 |0,73 |0,01*0,6 |0,01*1,29|0,0129*0,6|
| |№12 |листами, 100 м2 | | | | | | | | |
| |12-272 | | | | | | |0,02 | | |
| |стр.24 | | | | | | |0,01 |1,94 |1,16 |
| | | | | | | | | |0,0129 |0,01 |
|9 |[2] |Насечка поверхности |1,5|20 |- |20*1,5=30|20*1,5=30|- |37 |37*1,5=55,|
| |Сборник |стен, 100 м2. | |20 | | | | | |5 |
| |№15 | | | | | | | | | |
| |15-285 | | | | | | | | | |
| |стр.24 | | | | | | | | | |
|10 |- |Итого прямых затрат в |- |- |- |5170,76 |532 |3160,39 |- |886,83 |
| | |ценах 1984г. руб. | | | | | |749,29 | |1074,62 |
| | | | | | | | | | |Итого: |
| | | | | | | | | | |1961,45 |
|11 |Исходные|Повышающий к.т. 1,15 на |- |- |- |5170,76+7|532+(532*|2160,39+ |- |1961,45 |
| |данные |особые условия | | | |9,8+ |1,15-532)|(749,29*1| | |
| |п.17 |строительства. | | | |112,39=53|=611,8 |,15-749,2| | |
| | | | | | |962,95 | |9)=2272,8| | |
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | |749,29+(7| | |
| | | | | | | | |49,29*1,1| | |
| | | | | | | | |5-749,29)| | |
| | | | | | | | |=861,68 | | |
|12 |[14] |Отклонение от заработной|- |- |- |- |- |- |- |- |
| |Прил. 8 |платы базисного района | | | | | | | | |
| |стр.15 |(районный коэффициент по| | | | | | | | |
| | |Украине 1,0) | | | | | | | | |
|13 |[12] |Отраслевой индекс роста |- |- |- |79,3 |120 |63,4 |- |- |
| |разд.4, |сметной стоимости СМР за| | | | | |120 | | |
| |прил.6, |период 1984-1993 г.г., | | | | | | | | |
| |гр.2 |учтенный в базисных | | | | | | | | |
| | |ценах, раз. | | | | | | | | |
|14 |- |Итого прямых затрат в |- |- |- |425,282 |73,416 |144,096 |- |- |
| | |ценах 1993г., тыс.крб. | | | | | |13,402 | | |
|15 |- |Накладные расходы: |- |- |- |425,282*0|- |- |- |- |
| | |18,0%*2,42/100%=0,4356 | | | |,4356=185| | | | |
| | | | | | |,253 | | | | |
|16 |Приложен|Нормативная |- |- |- |- |- |- |- |185,253*0,|
| |ие п.3 |трудоемкость, учтенная | | | | | | | |092= |
| | |накладными расходами. | | | | | | | |17,043 |
|17 |Приложен|То же, зарплата. |- |- |- |- |185,253*0|- |- |- |
| |ие п.3 | | | | | |,18=33,34| | | |
| | | | | | | |6 | | | |
|18 |п.14-17 |Итого прямые затраты с |- |- |- |610,535 |106,762 |144,096 |- |1978,49 |
| | |накладными расходами. | | | | | |103,402 | | |
|19 |[5] |Плановые накопления |- |- |- |610,535*0|- |- |- |- |
| |разд.3 |(30%). | | | |,3=183,16| | | | |
| |п.3.1-л | | | | |1 | | | | |
|20 |п.18-19 |Всего сметная стоимость |- |- |- |793,696 |106,762 |144,096 |- |- |
| | |в ценах 1993г, тыс.крб. | | | | | |103,402 | | |
|21 |- |Нормативная трудоемкость|- |- |- |- |- |- |- |1978,49 |
| | |строительства, чел.час. | | | | | | | | |
|22 |[5] |Сметная заработная плата|- |- |- |- |(106,762+|- |- |- |
| |п.п.2.19|(основная зарплата | | | | |103,402)*| | | |
| |и 2.20 |рабочих-строителей и | | | | |1,6= | | | |
| | |рабочих, обслуживающих | | | | |336,262 | | | |
| | |машины и оборудование, с| | | | | | | | |
| | |повышающим коэффициентом| | | | | | | | |
| | |1.6, а также зарплата, | | | | | | | | |
| | |учтенная в накладных | | | | | | | | |
| | |расходах). | | | | | | | | |
Примечание.

1. Норму накладных расходов принимают в размере 18% от суммы прямых затрат ( [3], [4], [5]).
2. В графе 10 затраты труда указывают в виде дроби: в числителе – рабочих, не занятых обслуживанием машин по нормам ([6] и Дополнение

№1/Киев, 1996.), а в знаменателе обслуживающих машины по формуле:

Тмех=К*ЗПмех, где

К – коэффициент перехода от заработной платы рабочих, учтенной в зтратах на эксплуатацию строительных машин и механизмов (знаменатель гр. 6), который принимается для земляных работ в размере 1.44, для всех остальных 1.29.
3. В соответствии с требованиями [8,9] в локальной смете выделены нормативная трудоемкость и сметная заработная плата (включая их размеры, учтенные в накладных расходах) с коэффициентом 1.6 [5,11 п.п.

2.19 и 2.20].

Нормативную трудоемкость работ, учтенную накладными расходами, определяют по формуле: Тнр=0.092*НР, а сметную заработную плату по формуле ЗПнр=0.18*НР, где

НР – сметная величина накладных расходов (п.12, гр.7);

0.092 – коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда в чел.час.;

0.18 – удельный вес заработной платы в накладных расходах на общестроительные работы (условно, по данным подрядчика).
4. Величину плановых накоплений определяют в размере 30% от общей суммы прямых затрат и накладных расходов [4, 5, разд. 3, п.3.1-л].
5. Особые условия строительства: сооружение инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части города. (Норма затрат труда, основная ЗП рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и ЗП рабочих, обслуживающих машины и механизмы, скорректированны повышающим коэффициентом 1.15).

Объектный сметный расчет №1.

На строительство цеха сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.

Смета в сумме тыс.крб.
Согласована:
Утверждена:
Подрядчик __________ Заказчик
___________

Сметная стоимость тыс.крб.

Расчетный измеритель стоимости тыс.крб. /1 сбор.ед.

Составлена в ценах 1993 г.

|Номера |Наименование работ и затрат |Сметрная стоимость, тыс. крб. |Показатели |
|локальных смет | | |единичной |
|и расчетов | | |стоимости, |
| | | |тыс. крб. |
| | | |на 1 |
| | | |сбор.ед. |
| | |Всего |в том числе | |
| | | |СМР |оборудовани|прочих | |
| | | | |я, |затрат | |
| | | | |инвентаря, | | |
| | | | |мебели | | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |
|Локальная смета|1.Общестроительные работы |779,26 |779,26 |- |- |6,49 |
|№1. | | | | | | |
|Исходные |2.Отопление (0,021) |16,36 |16,36 | | |0,14 |
|данные. | | | | | | |
|Исходные |3.Вентиляция (0,05) |38,96 |38,96 | | |0,32 |
|данные. | | | | | | |
|Исходные |4.Водопровод (0,015) |11,69 |11,69 | | |0,1 |
|данные. | | | | | | |
|Исходные |5.Канализация (0,01) |7,79 |7,79 | | |0,06 |
|данные. | | | | | | |
|Исходные |6.Электроосвещение и радио (0,043) |33,51 |33,51 |- |- |0,28 |
|данные. | | | | | | |
|Исходные |7.Оборудование, инвентарь, |374,04 |- |311,704 |- |3,12 |
|данные. |приспособления, мебель (0,40) | | | | | |
| |Хозяйственный инвентарь (0,08) | | | | | |
| | | |- |- |62,340 | |
|Итого: |1261,61 |887,57 |311,704 |62,340 |10,51 |

Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства.

На строительство цеха сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.

УТВЕРЖДЕН сводный сметный расчет в сумме млн.крб. в том числе: возвратных сумм млн.крб.

Составлен в базисных сметных ценах 1993 г. с уточнением базисного уровня прочих затрат по условиям осуществления строительства в I квартале 1996 г.

|Обоснован|Наименование глав, объектов, работ и затрат и их |Сметная стоимость, млн. крб. |
|ие |номера по порядку расчета | |
| | |Общая |в том числе |
| | | |СМР |оборудовани|прочих |
| | | | |я, |затрат |
| | | | |инструмента| |
| | | | |, инвентаря| |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|Исходные |Глава 1. |0,887*0,055=0,|0,048 |- |- |
|данные |Подготовка территории строительства. |048 | | | |
|п.21 |Создание рельефа. | | | | |
|- |Итого по главе 1. |0,048 |0,048 |- |- |
|Локальная|Глава 2. |1,261 |0,887 |0,311 |0,062 |
|смета №1 |Основные объекты строительства. | | | | |
| |Сети водоснабжения протяженностью 10 км с насосной | | | | |
| |станцией. | | | | |
|Исходные |Глава 3. |Затраты не предусматриваются |
|данные |Объекты подсобного и обслуживающего назначения. | |
|Исходные |Глава 4. |0,887*0,016=0,|0,014 |- |- |
|данные |Объекты энергетического хозяйства. |014 | | | |
|п.22 |Трансформаторный киоск. | | | | |
|Исходные |Глава 5. |0,887*0,005=0,|0,004 |- |- |
|данные |Объекты транспортного хозяйства и связи. |004 | | | |
|п.23 |Автомобильные дороги. | | | | |
|Исходные |Глава 6. |0,887*0,05=0,0|0,044 |- |- |
|данные |Наружные сети и сооружения водоснабжения, |44 | | | |
| |канализации, теплоснабжения и газоснабжения. | | | | |
| |Подключение к существующим инженерным сетям в | | | | |
| |застроенной части города | | | | |
|Исходные |Глава 7. |0,887*0,02=0,0|0,018 |- |- |
|данные |Благоустройство и озеленение территории. |18 | | | |
|п.25 |Устройство дорожек, ограждение территории, наружное | | | | |
| |освещение, посадка деревьев, кустарников, устройство| | | | |
| |клумб. | | | | |
|- |Итого по главам 1-7. |1,389 |1,015 |0,311 |0,062 |
|Исходные |Глава 8. |1,015*0,022=0,|0,022 |- |- |
|данные |Временные здания и сооружения. |022 | | | |
|п.26 |Средства на возведение и разборку временных | | | | |
| |титульных зданий производственного назначения. | | | | |
|- |Итого по главам 1-8. |1,411 |1,037 |0,311 |0,062 |

|Исходные |Глава 9. | | | | |
|данные |Прочие работы и затраты. | | |- | |
|п.п. 27, |Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее|1,04*0,013*1,05=|0,014 | |- |
|28 |время. |0,014 | | |1477,87 |
|п.35.1 |Дополнительные затраты заказчика, связанные с |0,311*4752=1477,| | | |
| |увеличением базисного сметного уровня средств на |87 | | |2336,79 |
|п.35.2 |приобретение и доставку оборудования. | | | | |
| |Дополнительные затраты подрядчика, связанные с |1,051*2223,4=233| | | |
| |увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР |6,79 | | |1759,37 |
|п.35.2.1 |в том числе: | | | | |
| |9.1 Прямых затрат | | | |1597,41 |
|п.35.2.1.|из них: |1,051*1674=1759,| | |82,19 |
|1 |9.1.1 стоимости материалов |37 | | |79,77 |
|п.35.2.1.|9.1.2 основной зарплаты рабочих | | | |165,05 |
|2 |9.1.3 затрат на эксплуатацию машин и оборудования |1,051*1519,9=159| | |405,05 |
|п.35.2.1.|9.2 Накладных расходов |7,41 | | | |
|3 |9.3 Плановых накоплений |1,051*78,2=82,19| | | |
|п.35.2.2 | | | | | |
|п.35.2.3 | |1,051*75,9=79,77| | | |
| | | | | | |
| | |1,051*164=165,05| | | |
| | | | | | |
| | |1,051*385,4=405,| | | |
| | |05 | | | |
|- |Итого по главе 9. |7903,514 |0,014 |- |7903,5 |
|- |Итого по главам 1-9. |7904,925 |1,051 |0,311 |7903,562 |
|Исходные |Глава 10. |7904,925*0,0015=|- |- |11,86 |
|данные |Содержание дирекции строящегося предприятия и |11,86 | | | |
|п.40 |авторский надзор. | | | | |
| |Затраты, связанные с осуществлением авторского | | | | |
| |надзора. | | | | |
|Исходные |Глава 11. |Затраты не предусматриваются |
|данные |Подготовка эксплуатационных кадров (для вновь | |
| |строящегося предприятия). | |
|Исходные |Глава 12. Проектные и изыскательские работы. |7904,925*0,001|- |- |13,24 |
|данные |Разработка проектно-сметной документации по объекту |5* | | | |
|п.п.41, |строительства. |1,015*1,1=13,2| | | |
|42, 43 | |4 | | | |
|Исходные |Итого по главам 1-12. |7930,025 |1,051 |0,311 |7928,662 |
|данные |а) в том числе стоимость работ, относящихся к |2337,841 |1,051 |- |2336,79 |
|п.44 |деятельности подрядчика |7930,025*0,03=|1,051*0,03=|0,311*0,03=|7928,662*0|
| |Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. |237,90 |0,032 |0,009 |,03= |
| |б) в том числе сумма резерва, относящаяся к | | | |237,86 |
| |деятельности подрядчика |2337,841*0,03=|1,051*0,03=|- |2336,79*0,|
| | |70,135 |0,032 | |03= 70,103|
|I |Итого базисная сметная стоимость по главам 1-12 с | |1,083 |0,32 |8166,522 |
| |учетом резерва средств на непредвиденные работы и |8167,925 | | | |
|Исходные |затраты. | |1,083 |- |2406,893 |
|данные |в) в том числе базисная сметная стоимость работ, |2407,976 | | | |
|п.п.45, |относящихся к деятельности подрядчика | |- |- |3,234 |
|46 |Возвратные суммы. |0,022*0,15*980| | |0,105 |
|II |Резервный фонд заказчика на покрытие дополнительных |=3,234 | | | |
| |затрат, возникающих при уточнении стоимости работ | |- |- |3814,66 |
|III |прямым счетом. |1,051*0,1=0,10| | | |
| |Резервный компенсационный фонд заказчика на |5 |- |- |1477,87 |
| |возмещение дополнительных базисных затрат, связанных| |- |- | |
|п.48.1 |с рыночными условиями |3814,66 | | | |
| |15.1 приобретения оборудования | | | | |
|п.48.2 |15.2 производства СМР |0,311*4752=147| | |2336,79 |
| | |7,87 | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
| | |1,051*2223,4=2| | | |
| | |336,79 | | | |
| |Итого базисная сметная стоимость с учетом резервных |11982,69 |1,083 |0, 32 |11981,287 |
| |фондов заказчика (I+II+III). | | | | |
| |г) в том числе базисная сметная стоимость работ, |4744,871 |1,083 |- |4743,788 |
| |относящаяся к деятельности подрядчика | | | | |
|IV |Обязательные отчисления, сборы и платежи |388,832 |- |- |388,832 |
| |в том числе: | | | | |
| |исчисленные | | | | |
| |16.1 От ФОТ | | | | |
|п.49.1 |16.1.1 Взносы на финансирование мероприятий по |4744,871*0,228|- |- |129,82 |
| |реализации Закона Украины "О статусе и социальной |*0,12 =129,82 | | | |
| |защите граждан, пострадавших вследствие | | | | |
| |Чернобыльской катастрофы" | | | | |
|п.49.2 |16.2 По обоснованному подрядчиком расчету |4744,871*0,02=|- |- |94,90 |
| |16.2.1 сборы за проезд по автомобильным дорогам |94,90 | | | |
| |Украины транспортных средств, весовые размеры | | | | |
| |которых превышают нормативные | | | | |
|п.49.3 |16.3 От объема реализуемой продукции |5128,62*0,01=5|- |- |51,286 |
|п.49.4 |(4744,871+129,82+94,9)*1,032=5128,62 |1,286 |- |- |51,286 |
| |16.3.1 отчисление средств в фонд охраны труда |5128,62*0,01=5| | | |
|п.49.4 |16.3.2 отчисление средств на выполнение отраслевых и|1,286 |- |- |61,54 |
| |межотраслевых научно-исследовательских и | | | | |
| |опытно-конструкторских работ |5128,62*0,012=| | | |
| |16.3.3 отчисление средств на выполнение работ и |61,54 | | | |
| |услуг по развитию дорог общего пользования | | | | |
| |Всего расчетная сметная стоимость строительства |12371,522 |1,083 |0,32 |12370,119 |
| |(I+II+III+IV). |5133,703 |1,083 |- |5132,62 |
| |д) в том числе объем реализуемой подрядчиком | | | | |
| |продукции | | | | |
| |Возвратные суммы. |3,234 |- |- |3,234 |
Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля.

1. Удельный вес ФОТ в сметной стоимости СМР.
|Наименование статей затрат|Структура |Удельный вес |Удельный вес |
| |отраслевого |ФОТ в статье |ФОТ с сметной |
| |индекса по |(по данным |стоимости СМР,|
| |статьям |порядчика), % |% |
| |затрат, % | | |
|1 |2 |3 |4 |
|Материалы |44,28 |4,11 |1,82 |
|Основная зарплата рабочих |10,55 |100,0 |10,55 |
|Эксплуатация машин и |4,31 |54,40 |2,34 |
|оборудования |17,78 |21,68 |3,85 |
|Накладные расходы | | | |
|Итого с коэффициентом 1.2 , учитывающим дополнительную |22,27 |
|зарплату в ФОТ | |

2. Базисная сметная стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика 4744,871 млн.крб.
3. Величина ФОТ: 4744,871*0,228=1081,83 млн.крб.
4. Отчисления в фонд Чернобыля: 1081,83*0,12=129,82 млн.крб.

Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат.

Распределение базисной сметной стоимости СМР по статьям затрат.

|Содержание показателя |Базисная сметная стоимость СМР, млн.крб. |
| |Общая |в том числе |
| | |Прямые затраты |Накладные |Плановые |
| | | |расходы |накопления|
| | |всего |из них | | |
| | | |стоимость |основная |затраты на| | |
| | | |материалов|заработная|эксплуатац| | |
| | | | |плата |ию машин и| | |
| | | | | |оборудован| | |
| | | | | |ия | | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |
|1. Итог по главам 1-9 с учетом |1,083 |0,640 |0,479 |0,114 |0,047 |0,193 |0,250 |
|резерва средств на непредвиденные | | | | | | | |
|работы и затраты | | | | | | | |
|2. Структура отраслевого индекса, |100 |59,14 |44,28 |10,55 |4,31 |17,78 |23,08 |
|%% | | | | | | | |

Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат.

Выводы.

Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.

|Наименование глав, объектов, работ|Базисная сметная стоимость в ценах 1993 |
|и затрат по сводному сметному |г., млн. крб. |
|расчету стоимости строительства | |
| |Общая |в том числе: |
| | |СМР |оборудова|прочих |
| | | |ния, |затрат |
| | | |инструмен| |
| | | |та, | |
| | | |инвентаря| |
| | | |, мебели | |
|1 |2 |3 |4 |5 |
|Итого по главам 1-8 |1,411 |1,037 |0,311 |0,062 |
|11. Дополнительные затраты при |0,014 |0,014 |- |- |
|производстве СМР в зимнее время. | | | | |
|14. Дополнительные затраты |1477,87 |- |+1477,87 |1477,87 |
|заказчика, связанные с увеличением| | | |-1477,87 |
|базисного сметного уровня средств | | | | |
|на приобретение и доставку | | | | |
|оборудования. | | | | |
|15. Дополнительные затраты |2336,79 |+2336,79 |- |2336,79 |
|подрядчика, связанные с | | | |-2336,79 |
|увеличением базисного сметного | | | | |
|уровня стоимости СМР. | | | | |
|18. Затраты, связанные с |11,86 |- |- |11,86 |
|осуществлением авторского надзора.| | | | |
|19. Разработка предпроектной и |13,24 |- |- |13,24 |
|проектно-сметной документации. | | | | |
|20. Резерв средств на |237,941 |0,032 |0,009 |237,90 |
|непредвиденные работы и затраты. | |+237,90 | |-237,90 |
|21. Возвратные суммы. |3,234 |- |- |3,234 |
|22. Резервный фонд заказчика на |0,105 |+0,105 |- |0,105 |
|покрытие дополнительных затрат, | | | |-0,105 |
|возникающих при уточнении | | | | |
|стоимости работ прямым счетом. | | | | |
|23. Резервный компенсационный фонд| | | | |
|заказчика на возмещение | | | | |
|дополнительных базисных затрат, | | | | |
|связанных с рыночными условиями. |1477,87 |- |- |1477,87 |
|23.1 приобретения оборудования | | |+1477,87 |-1477,87 |
| |2336,79 |+2336,79 |- |2336,79 |
|23.2 производства СМР | | | |-2336,79 |
|24. Обязательные отчисления, |388,832 |- |- |388,832 |
|сборы, платежи. | |+388,832 | |-388,832 |
|Всего расчетная сметная стоимость |8285,956 |5301,50 |2956,06 |28,396 |
|строительства в ценах базисного |100,00 |63,98 |35,68 |0,34 |
|1993 г. с учетом рыночных условий | | | | |
|осуществления строительства в | | | | |
|1996г., млн.крб./%% | | | | |
|в том числе: структурные поправки,|+8256,198 |+5300,449|+2955,749|-8256,198|
|учитывающие изменение во времени |+100,00 | | | |
|ценообразующих факторов, | |+64,20 |+35,80 |100,00 |
|млн.крб./%% | | | | |
|Коэффициент роста базисной сметной| 8285,956 = 8285,956 = 278|
|стоимости затрат, относящихся к |раз |
|деятельности подрядчика за период |8285,956-8256,198 29,758 |
|1993-1996 г.г. | |

Договорная цена.

Исходные данные.

|Наименование показателей |Значение|
| |показате|
| |ля |
|5 Общая развернутая площадь объекта, тыс.кв.м. |1,08 |
|6 Сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7 в ценах 1993г., | |
|млн.крб. | |
|8 Сметная стоимость годового объема работ, выполняемых |310000,0|
|подрядчиком по всем объектам, тыс.крб. | |
|Условия формирования договорной цены на строительство: |
|Вид цены – твердая (окончательная) на весь объем строительства, |
|разработанная с учетом роста цен в течение периода строительства. |
|Способ определения – на основе утвержденного в установленном порядке |
|сводного сметного расчета стоимости строительства, разработанного в |
|соответствии с действующим порядком в составе прошедшей экспертизу ПСД. |
|Денежная единица – украинская национальная валюта – карбованец. |
|Единица измерения – в целом на стройку без выделения объема работ первого |
|года строительства (условно в размере 30% от ДЦ). |
|Размер ДЦ – общая величина в разрезе статей затрат с выделением базисного |
|сметного уровня СМР и прочих затрат. |
|Форма согласования – ведомость ДЦ по результатам переговоров между |
|заказчиком и подрядчиком. |
|Распределение обязанностей: |
|Подготовка материалов обоснования и корректировки ДЦ – обязанность |
|подрядчика. |
|Подготовка материалов обоснования и корректировки стоимости строительства –|
|обязанность заказчика. |
|14 Доплаты на премирование за ввод объекта в срок, %. |1,60 |
|20 Отраслевой индекс изменения базисной сметной стоимости СМР в |48,67 |
|ценах 1993 г. по отношению к 1991 г. раз. | |
|23 Удельный вес фонда оплаты труда по статьям затрат на | |
|выполнение СМР, % |1,7 |
|23.1 в стоимости материалов |23,8 |
|23.2 в затратах на ЭМ |25,96 |
|23.3 в накладных расходах | |
|42 Размер НДС, %. |20,0 |
|43 Годовая сумма дотаций в 1996 г. на покрытие убытков по объемам|25615,0 |
|ЖКХ, млн. крб. | |
|44 Размер затрат по страхованию риска, %. |2,0 |
|45 Размер затрат на развитие собственной базы подрядчика, % |10,0 |
|в том числе: | |
|45.1 на обновление парка строительных машин и механизмов. |10,0 |
|48 Размер отчислений на социальное страхование, %. |37,0 |
|49 Размер отчислений в фонд занятости, %. |2,0 |
|Коэффициент, учитывающий сверхнормативное количество дней с |1,05 |
|ветром значительной силы. | |
|52 Структура базисной сметной стоимости СМР в разрезе статей и | |
|элементов затрат, %. |100,0 |
|52.1 Стоимость материальных ресурсов | |
|_________________________________________________________ |76,89 |
|в том числе: | |
|52.1.1 стоимость материальных ресурсов по оптовым ценам с учетом |15,0 |
|затрат на тару, упаковку, реквизит и наценок снаб.-сбытовых |4,11 |
|организаций |1,5 |
|52.1.2 транспортировка материалов |0,5 |
|____________________________________________________________ |2,0 |
|52.1.3 заработная плата работающих УПТК |100,0 |
|_____________________________________________________ | |
|52.1.4 стоимость электроэнергии |7,8 |
|_______________________________________________________________ |54,4 |
|52.1.5 стоимость тепловой энергии |37,8 |
|_____________________________________________________________ |100,0 |
|52.1.6 заготовительно-складские расходы | |
|_______________________________________________________ |21,68 |
|52.2 Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов |0,51 |
|__________________________________ |1,06 |
|в том числе: |9,45 |
|52.2.1 амортизационные отчисления |18,55 |
|____________________________________________________________ |1,48 |
|52.2.2 заработная плата рабочих |8,99 |
|_______________________________________________________________ |4,05 |
|52.2.3 стоимость материальных ресурсов |1,3 |
|________________________________________________________ | |
|52.3 Накладные расходы | |
|_________________________________________________________________| |
|_____ | |
|в том числе: | |
|52.3.1 заработная плата | |
|_________________________________________________________________| |
|______ | |
|52.3.2 отчисления в фонд занятости | |
|____________________________________________________________ | |
|52.3.3 амортизационные отчисления | |
|____________________________________________________________ | |
|52.3.4 стоимость материальных ресурсов | |
|________________________________________________________ | |
|52.3.5 износ МБП | |
|_________________________________________________________________| |
|___________ | |
|52.3.6 стоимость электроэнергии | |
|52.3.7 стоимость тепловой энергии | |
|_____________________________________________________________ | |
|52.3.8 оплата услуг связи | |
|_________________________________________________________________| |
|____ | |
|52.3.9 затраты на содержание вневедомственной охраны | |

|Индексы инфляции по месяцам расчетного периода (июль 1995 г. – | |
|февраль 1996 г.): |1,048 |
|53.1 июль |1,142 |
|_________________________________________________________________|1,096 |
|________ |1,062 |
|53.2 август |1,046 |
|_________________________________________________________________|1,094 |
|_______ |1,074 |
|53.3 сентябрь | |
|_________________________________________________________________| |
|_____ | |
|53.4 октябрь | |
|_________________________________________________________________| |
|______ | |
|53.5 ноябрь | |
|_________________________________________________________________| |
|_______ | |
|53.6 декабрь | |
|_________________________________________________________________| |
|______ | |
|53.7 январь | |
|54 Удельный вес средств, направляемых на покрытие убытков ЖКХ из |18,8 |
|базисного уровня плановых накоплений, %. | |
|55 Выработка на одного работающего, млн. крб. |0,3 |
|56 Ставка коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего. |0,17 |
|57 Средства на развитие собственной базы подрядчика, млн. крб. |100 |
|58 Ставка земельного налога на участок, отведенный под |12,5 |
|строительство, крб.в год за 1 кв. м. |150 |
|58.1 Рост ставки за период 1993-1996 г., разы |1,79 |
|58.2 Относительный условный норматив налога на землю в проценте к| |
|сметной стоимости СМР по итогу гл. 1-8, %. | |
|59 Уровень среднемесячной заработной платы рабочих | |
|59.1 в 1990 г., крб. |308,8 |
|59.2 в 1996 г., тыс. крб. |1000 |

Расчет договорной цены на строительство объекта.

Ведомость договорной цены на строительство.

Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.
Составлена в ценах 1993 г. с учетом влияния рыночных условий осуществления строительства в 1996 г.
|Основан|Наименование объектов, работ и затрат |Стоимость, млн. крб. |
|ие | | |
| | |Общая |СМР |Прочие |
|1 |2 |3 |4 |5 |
|Сводка |I. Базисная сметная стоимость СМР в ценах |1,083 |1,083 |- |
|затрат |1993 г. |1,015 |1,015 |- |
|№1. |Сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7 | | | |
| |сводного сметного расчета. |0,036 |0,036 |- |
| |Лимитированные затраты, включаемые в | | | |
| |сметную стоимость СМР. |0,032 |0,032 |- |
| |Резерв средств на непредвиденные работы и | | | |
| |затраты, относящиеся к стоимости СМР и | | | |
| |лимитированным затратам. | | | |
|Сводка |II. Базисная сметная стоимость прочих |2406,89|- |2406,89|
|затрат |затрат в ценах 1993 г. с учетом влияния |3 | |3 |
|№1. |рыночных условий 1996 г. в соответствии с | | | |
| |установленными надбавками. | |- | |
| |Дополнительные затраты подрядчика, |2336,79| |2336,79|
| |свя

Вернуться