ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ
Кафедра истории государства
и права
Тема: "ПОЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СРЕДНЕВЕКОВОЙ АНГЛИИ И ИХ ПРА-
ВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ".
Курсовая работа студента
l курса дневного отделения
Курланова Константина.
Научный руководитель:
доцент Чиркин С.В.
Дата сдачи курсовой работы:
Дата защиты:
Оценка:
Москва 1994 год.
- 2 -
ОГЛАВЛЕНИЕ
стр
ВВЕДЕНИЕ ...............................................
Глава 1. Развитие поземельных отношений и отражение их
в законодательстве в 7 - начале 11 в. ........
1.1 Английская деревня в начале средневековья ....
1.2 Утверждение феодальных отношений, и связанные
с ними последствия а аграрной жизни Ангии ....
1.3 Становление и развитие системы держаний как
основы земельных отношений феодальной Англии ..
1.4 Система местного управления Англии периода
раннего средневековья ........................
1.5 Английское крестьянство в период с 9 по 11 вв .
Глава 2. Английская аграрная система с периода норманд-
ского завоевания до 16 века ..................
2.1 Усиление королевской власти в Англии в период
с середины 11 до начала 13 в. под влиянием
преобразований Вильгельма Завоевателя и Генри-
ха ll ........................................
2.2 Борьба феодалов-баронов против притеснений со
стороны короны и отражение ее в Великой Хартии
Вольностей 1215 года .........................
2.3 Изменения в среде крестьянства ...............
2.4 Основные свободные держания периода раннего
средневековья ................................
2.5 Право отчуждения держания и отражение его в
законодательстве .............................
2.6 Институт залога земельной собственности в
праве средневековой Англии ...................
2.7 Институт "целевого назначения" и "срочной
аренды" в праве средневековой Англии. На-
следственное право ...........................
2.8 Проникновение в деревню товарно-денежных от-
ношений и связанные с этим противоречия и из-
менения ......................................
Глава 3. Обзор источников, оформлявших поземельные от-
ношения в Англии в 13 веке ...................
3.1 Источники манориального происхождения. Общая
характеристика ...............................
3.2 Правительственные источники. Общая характерис-
тика. Сотенные Свитки 1279 года ..............
3.3 Вотчинная система в Англии 13 века ...........
3.4 Соотношение денежной и натуральной рент по
Сотенным Свиткам 1279 года. Проблема комму-
тации ........................................
Глава 4. Аграрная история Англии конца 15-16 вв. ......
4.1 Влияние новых социально-экономических тен-
денций на аграрную жизнь Англии ..............
4.2 Социальные изменения в среде дворянства ......
4.3 Влияние социально-экономических изменений
на положение крестьян ........................
ЗАКЛЮЧЕНИЕ .............................................
- 3 -
ВВЕДЕНИЕ
Поземельные отношения в Англии, особенно периода их становле-
ния,представляют огромный интерес для исследователей. Это связано
с тем, что "эпоха феодализма в Англии, также как и в других стра-
нах, характеризовалась тем, что в области права центральное место
принадлежало земельной собственности". [1]
"Общее право" этого периода являлось не столько "правом стра-
ны" сколько "правом земли".Все прочие отрасли права носили отпе-
чаток, который налагали на них земельные отношения, - сделки,
наследование, семейные отношения определялись потребностями и ин-
тересами феодалов-землевладельцев.
"В то же время на земельном праве отразились и некоторые осо-
бенности развития феодализма в Англии, где частично сохранились
свободные землевладельцы и где с эпохи завоевания Англии норманд-
цами королевская власть была относительно сильнее, чем на конти-
ненте, и опиралась на верхушку этих земледельцев и на рыцарей в
борьбе с крупными феодалами-баронами". [1]
Однако главное влияние на развитие земельного права оказали,
конечно, новые социально-экономические тенденции, которые появи-
лись в жизни Англии в середине периода феодализма, и постепенно,
но неотвратимо разрушали этот строй, подрывая саму его основу -
натуральное хозяйство.
Из этого видно, что, оказывая влияние на все другие отрасли,
земельное право, несомненно, само развивалось по законам, которые
диктовались экономическими преобразованиями, наметившимися еще в
середине и буквально потрясшими всю Англию в конце средневекового
периода.
Таким образом, проследив развитие именно этого института
собственности и правового закрепления всех тех изменений, которые
происходили в этой области права, можно создать вполне целостную
картину развития Common Law в Великобритании.
В настоящей работе представлен обзорный анализ тех нововведе-
ний, которые имели место в аграрной жизни Англии с 7 по 16 вв, а
также фиксация последних в различного рода законодательных актах.
Особое внимание уделено 13 веку, так как именно в этот период в
аграрной системе Англии намечаются изменения, которые повлияли на
весь дальнейший ход развития поземельных отношений, а значит, и
всей страны.
1.Развитие поземельных отношений и отражение их в законода-
тельстве в 7 - начале 11 в.
1.1 Английская деревня в начале средневековья.
В начале средневековья большинство населения Англии составля-
ли 1керлы 0, свободные крестьяне-общинники, занимающиеся помимо зем-
леделия также скотоводством и промыслом. Они же были и воинами. В
середине 7 века в Англии совершается переход от большесемейной к
соседской общине. Занятая в процессе расселения территория стано-
вится общенародным завоеванием - 1фольклендом. 0Верховным ее распо-
рядителем являлся король, который наделял землей родовую знать
( 1эрлов 0) и дружинников ( 1хискерлов 0и 1гезитов 0).
Территория отдельных общин считалась частью фолькленда; паш-
ни распределялись в наследственное пользование между свободными
семейными коллективами. "Земля соседской общины состояла из мно-
гих разбросанных участков, черезполосно лежавших в соответствии с
принятой здесь системой полей - в двух (реже в трех) полях".[2]
- 4 -
Совокупность таких участков составляли неотчуждаемый надел керла.
Он не мог быть отчужден без согласия общины и ближайших роди-
чей.Обычно размер участка равнялся гайду - в среднем около 50
гектаров (участок, который можно было обработать с помощью упряж-
ки в восемь волов), в то время как эрлы имели поместья в 40 гайд,
гезиты - по 3-20 гайд, а королевские приближенные получали иногда
сотни гайд. "Угодья находились в совместном пользовании общинни-
ков, осуществлялся выпас скота по пару (система "открытых полей")
и принудительный севооборот". [2]
1.2 Утверждение феодальных отношений, и связанные с ними пос-
ледствия в аграрной жизни Англии.
Но развитие шло по пути утверждения феодального способа про-
изводства.Появление в 8 в. частной собственности на землю явилось
ускорителем имущественного и классового расслоения в среде общин-
ного крестьянства.
Разоренные крестьяне вынуждены были обращаться за покрови-
тельством к крупным землевладельцам, брать у них земельные наделы
на условиях уплаты оброка или выполнения барщины. Так появляется
и неуклонно растет слой феодально зависимого крестьянства - 1ле-
1тов. 0Имелись в этом обществе и рабы, происходившие в основном из
завоеванного кельтского населения и составляющие незначительную
часть зависимого крестьянства. Королевская власть усиленно спо-
собствовала росту крупного землевладения. Уже в 7-8 вв. английс-
кие короли стали раздавать отдельные территории своим служилым
людям и церкви по особым грамотам ( 1бок 0) на срок, в пожизненное,
реже в наследственное управление (под их судебную власть). Держа-
тели такой земли, 1бокленда 0, назывались 1глафордами 0(позднее лорда-
ми). "Сначала бокленд был не их земельной собственностью, а как
бы муниципальным округом".[2] Но в 9-11 вв. крупные землевладель-
цы наделяются иммунитетными привилегиями. Это означало, что пожа-
лованные территории освобождались от повинностей в пользу госу-
дарства. Право получения судебных штрафов, пошлин и т.д. принад-
лежало отныне землевладельцу. Благодаря этим широким судебным и
фискальным правам глафорды постепенно ставили керлов, особенно
обедневших, в поземельную зависимость. Последним давалась в поль-
зование земля за несение барщины и оброков.
Раздача боклендов - один из главных путей складывания в Анг-
лли крупного феодального землевладения. Однако крепкая община
тормозила процесс разложения свободного крестьянства и процесс
феодализации. "По существу в Британии до 9 в. не сложились ни ал-
лод, ни прекарий". [2]
"Во второй половине раннесредневекового периода развитие бри-
танского субрегиона стало еще более неравномерным". [2]
1.3 Установление и развитие системы держаний как основы зе-
мельных отношений феодальной Англии.
В основе земельных отношений феодальной Англии лежала систе-
ма держаний, т.е. всякий обладатель земли держал ее от какого-ни-
будь другого лица, стоящего выше его в феодальной иерархии. С
конца 9 в. глафорды получают право свободного отчуждения боклен-
дов и становятся сеньорами живущих там людей. "Развитие практики
земельных пожалований и иммунитетов ... способствовало превраще-
нию свободного крестьянства в феодально зависимое". [3] Серьезные
изменения притерпевает положение крестьян. В 9 в. возникает инди-
видуальная собственность общинника на надел с правом отчуждения.
С ее появлением идет дробление наделов: если большая семья обычно
владела гайдой, то индивидуальная - виргатой (четверть гайды,
около 10,25 акр.), а это значительно способствовало имущественно-
- 5 -
му расслоению крестьян.
В этих условиях в поземельной зависимости от глафордов ока-
зываются не только крестьяне несвободного происхождения (колоны),
но и потомки керлов, лично свободные гениты, отчасти гебуры. Уп-
лачивая оброк или неся барщину, гебуры становились прикрепленными
к земле и теряли свое полноправие. Если глафорд получал от короля
и юрисдикцию ( 1соку 0) над иммунитетной территорией, то ее жители
попадали в судебную зависимость от землевладельца. "С первой по-
ловины 10 в. человек, не имевший сеньора, по "Законам Ательста-
на", обязывался срочно "найти себе лорда". [2] В середине 10 в.
согласно "Правде короля Эдмунда" поземельно зависимые крестьяне
считались уже неправоспособными.
Трактат первой половины 11 в. "О правах и обязанностях раз-
ных лиц" дает представление о маноре феодала средней руки. В нем
выделяются три основные категории крестьянства: 1) 1генимы 0- сво-
бодные ранее керлы, оказавшиеся в зависимости от лорда - владель-
ца бокленда. Они платили ряд небольших натуральных платежей, вы-
полняли некоторые поручения господина ("верхом на коне"), но были
в то же время обязаны королю конной военной службой; 2) 1гебуры -
крестьяне, находившиеся в тяжелой поземельной зависимости. Они
происходили, видимо, от рабов или уилей, но иногда и от керлов,
утративших права на надел. Гебуры несли наиболее тяжелую барщину
(2-3 дня в неделю), вносили много натуральных и денежных плате-
жей. Этот разряд зависимых крестьян, сидевших на наделе среднего
размера, нес главную тяжесть отработок земли лорда; 3) 1коттеры
были держателями того же типа, но с мелкими земельными наделами.
Они также несли еженедельные барщины, но в меньшем объеме, а так-
же много мелких платежей. Коттеры происходили из разорившихся
свободных, рабов и вольноотпущенных. "На барской усадьбе исполь-
зовался порой и труд дворовых рабов-холопов". [2]
1.4 Система местного управления Англии периода раннего сред-
невековья.
Что касается местного управления в период раннефеодальной
монархии, то низшей административной единицей была сельская общи-
на. Право хозяйственных сборов, рассмотрение споров и тяжб при-
надлежало общинному сходу, в работе которого принимало участие
все взрослое мужское население общины, и выборному старосте.
Несколько деревень составляли территориальный округ - 1сотню 0.
Здесь рассматривались споры между общинами, производилась раск-
ладка налогов. Самой крупной административной единицей являлось
1графство 0( 1шайр 0). Во главе графства стоял 1олдермен 0, который назна-
чался королем из представителей местной феодальной знати. Затем
короли стали направлять в графства своих чиновников - 1шерифов.
Вскоре шериф становится первым помощником олдермена, он наблюдал
за выполнением повинностей в пользу короля, выступал представите-
лем королевской власти во всех финансовых вопросах и суде. Со
временем шериф вытесняет олдермена.
К 11 в. появляется децентрализующий момент в политическом
строе Англии. Укрепление крупной земельной собственности, расс-
пространение иммунитета приводит к усилению отдельных феодалов,
росту их самостоятельности.
1.5 Английское крестьянство в период с 9 по 11 вв.
Однако манориальная структура не была повсеместно распрост-
ранена в Англии к концу раннего средневековья, она была характер-
на прежде всего для крупного землевладения Средней Англии. В
стране же в целом преобладала переходная форма собственности, в
которой в основном преобладал труд домашних рабов.
- 6 -
Для Англии периода раннего феодализма был характерен большой
удельный вес свободного крестьянства с сохраненным правом на зем-
лю и правами-обязанностями общинника и ополченца. Однако после
нормандского завоевания по мере распространения феодализма по
территории всей страны и вытеснения родоплеменного кланового
строя на окраинах эта часть населения сильно сократилась. К 11 в.
основная часть феодалов Англии вела в больших или меньших масшта-
бах домениальное хозяйство, используя труд зависимых крестьян.
Получаемая с них частносеньориальная рента была в этот период
главным обеспечением существования феодалов. Почти повсеместно
крестьяне находились либо в личной (более тяжелой), либо в позе-
мельной (более легкой) частновладельческой зависимости от своих
сеньоров.
Лично зависимые крестьяне ( 1нэтивы 0, позднее 1вилланы 0) составля-
ли значительную, однако пока еще не преобладающую часть крестьян-
ского населения, около 30-40%. Они несли тяжелые сельские барщи-
ны, платили различные сервильные повинности: "брачную подать",
"посмертный сбор", произвольный побор сеньора ( 1талья 0), их права
на земельный надел не были защищены законом. Поземельно зависимые
крестьяне, если несли барщину, то менее тяжелую (часто поуроч-
ную), платили в основном натуральную, позже и денежную ренту, не
несли сервильных повинностей, имели более обеспеченные права на
земельный надел. Они составляли б 1о 0льшую часть зависимого кресть-
янства.
2. Английская аграрная система с периода нормандского завое-
вания до 16 в.
2.1 Усиление королевской власти в Англии в период с середины
11 до начала 13 в. под влиянием преобразований Вильгельма Завое-
вателя и Генриха ll.
Вильгельм Завоеватель, захватив при завоевании до 1/7 всей
территории тогдашней Англии, раздал земли частично своим прибли-
женным и установил, что верховным собственником земли является
король. Покорение Англии сопровождалось массовой конфискацией зе-
мель у местного населения. Господствующий класс таким образом
становится в основном нормандским по происхождению. В среде фео-
далов в это время различаются следующие категории: 1) 1бароны 0-
крупные землевладельцы, непосредственные держатели королевской
земли; 2) 1рыцари 0, также получавшие землю от короля и 3) 1землевла 0-
1дельцы 0, державшие земли от баронов.
Лорды, державшие земли непосредственно от короля, считались
" 1головными держателями 0". Все они, передававшие землю дальше, име-
новались посредствующими, "средними", лордами и баронами. Их вла-
дения составляли поместья - 1маноры 0, вокруг которых группировались
более мелкие держатели, получившие земли от лордов. Особенностью
Англии явилось то, что в 11 в. более половины пахотной земли на-
ходилось в руках "головных держателей". Даже в 13 в. от короля
держалась 1/3 учтенных земель. В это время идет процесс развития
феодальной иерархии. Непосредственные держатели королевских зе-
мель передают владения собственным вассалам, последние, в свою
очередь, еще далее.
Термин " 1манор 0", неясный в средневековых источниках, получил
строго определенное значение в историографии второй половины 19
века. Виноградов охарактеризовал его следующим образом. "Так на-
зываемая манориальная система, в сущности, заключается в своеоб-
разной связи между двумя аграрными организациями - поселением
крестьян, обрабатывающих свои поля, и господской экономией, свя-
занной с этим поселением и зависящей от доставляемого им труда.
- 7 -
Община, уплачивая взносы, фермеры, арендующие землю за ренту, ра-
бочие без своего независимого хозяйства - все они могут быть под-
чинены какому-либо лорду, но эта связь не будет манориальной. Два
этемента необходимы для создания манориальной организации:
крестьянская деревня и обрабатываемая при ее помощи господская
экономия". [4]
Также характерным явлением для манора, по словам Е.А.Косминс-
кого, является господствовавшая в нем крестьянская несвобода,
вилланство.
Отличительной чертой Англии после нормандского завоевания яв-
лялась сильная королевская власть. Вильгельм оставил за собой
значительную часть возделываемых земель, значительную часть ле-
сов, составлявших около 1/3 территории, была превращена в коро-
левские охотничьи заповедники. владения же баронов не составляли
сплошной территории, как это было во Франции. Т.к. раздача земель
производилась Вильгельмом постепенно, по мере завоевания страны,
то в руках нормандских баронов оказались поместья, разбросанные
по различным графствам Англии. "А это приводило к тому, что ко-
роль был сильнее любого из его вассалов". [3]
Важным этапом развития феодальной государственности явилось
правление Генриха ll (1154-1189). Его военная реформа привела к
концентрации военной власти в руках короля, создала своего рода
противовес военной силе баронов. Судебная реформа серьезно вторг-
лась в феодальную юрисдикцию последних. Отныне каждый свободный
человек получал возможность за определенную плату перенести расс-
мотрение своего дела из суда феодала в королевский суд.
2.2 Борьба феодалов-баронов против притеснений короны и отра-
жение ее в Великой Хартии Вольностей 1215 года.
Растущее недовольство держателей королевским произволом вы-
нуждало последующих монархов принимать хартии, в которых они от-
меняли "худые обычаи, которыми несправедливо было утеснено коро-
левство Англии".
Особым недовольством пользовалась политика Иоанна Безземель-
ного (1199-1216): бесконечные взимания платежей и субсидий, не
предусмотренных обычаем, конфискация без суда поместий. Все это
заставило феодалов взяться за оружие, которых поддерживали рыцари
и горожане. Итогом этого стало подписание в 1215 году Иоанном Ве-
ликой Хартии Вольностей. Требования Хартии отражали прежде всего
интересы церковных феодалов и баронов, "головных держателей".
Хартия подробно определила вассальные отношения, ограничила
ленные права короля. Так, вторая статья установила, что сумма
рельефа зависела от размера землевладения, переходившего по нас-
ледству, "согласно древнему обычаю фьефов". Статья третья вообще
освобождала несовершеннолетнего наследника от уплаты рельефа.
Также был урегулирован порядок наследования и опеки над наследни-
ками вассалов (ст.4-5).
Хартия отразила и интересы рыцарства, однако, права рыцарей
сформулированы очень лаконично. Статья 60 требовала от феодалов
соблюдать по отношению к своим вассалам все обычаи и вольности,
которые установлены в отношении королевских держателей.
2.3 Изменения в среде крестьянства.
Изменения произошли и в среде крестьянства. Завоеватели стре-
мились установить здесь те же порядки, что существовали во Фран-
ции: увеличиваются феодальные платежи и повинности, масса свобод-
ного и полусвободного крестьянства переводится на положение кре-
постных.
Закрепощение английского крестьянства было ускорено земельной
- 8 -
переписью, проведенной Вильгельмом в 1086 году. По всей стране
были разосланы специальные королевские посланцы, которые состави-
ли подробный обзор количества земли, зависимых крестьян, доходов,
скота и т.д. по каждому манору. Результатом переписи явилась так
называемая "Книга страшного суда".
Значительная масса населения (38%) была отнесена в ходе пере-
писи к разряду вилланов. К 12 в. виллан окончательно становится
крепостным. Основная его обязанность - работа на барщине - дохо-
дила до трех и более дней в неделю.
К особой категории были отнесены 1коттарии 0(32%), владевшие
небольшими наделами, не входившими в общую сумму общинных полей.
Они отбывали барщину в размере одного дня в неделю. Помимо земле-
делия они, как правило, занимались еще и ремеслом.
Имелось небольшое количество и дворовых людей - 1сервов 0(9%),
они не имели земельных наделов, а выполняли лишь различные работы
в господской усадьбе. К 12 в. сервы как отдельная категория исче-
зают, сольясь с вилланами.
"Однако даже после нормандского завоевания в английской де-
ревне сохранялся слой свободного крестьянства (12%). Такой
крестьянин уплачивал феодалу платежи, нес в его пользу повиннос-
ти, подчинялся лорду в судебном отношении. Но он мог уйти из по-
местья, продать,подарить свою землю и считался лично свободным".
[3]
Держания всегда порождали для держателя различного рода обя-
занности в пользу вышестоящего господина. Характер этих "принад-
лежностей держания" предопределял юридическое значение самого
держания, т.е. объем и продолжительность прав на земельный учас-
ток. Основным являлось различие между свободными и несвободными
держателями.
Повинности свободных держателей были строго определены, а
обязанности несвободных держателей не были зафиксированы, также
они не пользовались защитой королевских судов, т.е. все споры
рассматривались на основе местных обычаев манориальными судами.
"Торлько в 15 в. суды "справедливости" начали защищать вил-
ланские держания, опираясь на манориальные обычаи". [1]
2.4 Основные свободные держания периода раннего средневе-
ковья.
Основными свободными держаниями были 1рыцарская служба 0 и 1со-
1каж 0. Держание по рыцарской службе обязывало первоначально к воин-
ской службе в течении 40 дней в году, но к середине 12 века, с
развитием наемных войск личная служба была заменена уплатой "щи-
товых" денег. Другими феодальными повинностями являлись как при
держании по рыцарской службе, так и при держании по сокажу оплата
брака детей держателя, а также определенная плата при переходе
держания к наследникам держателя. Сокаж часто был связан с упла-
той денежной феодальной ренты. Лорд, имея право опекать малолет-
них детей, оставшихся после смерти держателя, пользовался дохода-
ми их имущества, также он имел право получать пособия от держате-
ля в различных торжественных случаях (выдача замуж старшей доче-
ри, посвящение в рыцари старшего сына и т.д.). В случае, если
держатель не оставлял наследников, его имущество как выморочное
поступало лорду.
Независимо от повинностей, которые несли свободные держатели
(estates), они распадались на различные группы с точки зрения
полномочий держателя.
Самым широким было держание 1фи-симпл 0(fee-simple), близкое к
полной собственности.
В других случаях держатель получал землю пожизненно или вре-
- 9 -
менно, в этом случае он обладал так называемыми возвратными пра-
вами. Земли при таких держаниях возвращались к лорду при опреде-
ленных условиях: смерть самого держателя, отсутствие прямых нас-
ледников и т.д.
Однако существовали и "заповедные" имения, т.е. такие, отчуж-
дение которых не допускалось, не допускалось и распоряжение ими
по завещанию. Они полностью переходило, как правило, к старшему
сыну. Возможность создания заповедных имений было предоставлено
статутом об условных держаниях 1285 года.
2.5 Право отчуждения держания и отражение его в законодатель-
ных актах.
Права на недвижимость носили по английскому праву двоякий ха-
рактер: в первом случае лицу принадлежало владение вещи; а во
втором - он мог получить владение лишь в будущем. Помимо "возв-
ратных" прав, к ним относились и так называемые "выжидательные"
права, т.е. права на получение какого-либо имущества после прек-
ращения предшествовавшего на него права. В отличие от "возврат-
ных" прав субъекты "выжидательных" прав не были их установителя-
ми.
Неразрывная связь системы земельных держаний с определенными
повинностями предавала особое значение вопросу об отчуждении дер-
жаний, возможности продать или дарить права на землю.
История земельной собственности в Англии в период феодализма
- это история борьбы за право распоряжения земельными держаниями,
т.к. отчуждение дердания означало определенную опасность неисп-
равного несения феодальных повинностей.
В частности, в 3-ей редакции Великой Хартии Вольностей име-
лось запрещение продавать землю, не оставляя остатка, достаточно-
го для обеспечения повинностей, причитающихся лорду; однако на
деле это нарушение не преследовалось.
При отчуждении земли держатель мог либо поставить приобрета-
теля на свое место в цепи феодальных отношений ( 1субституция 0), ли-
бо передать ему землю как своему вассалу, т.е. создать новое ни-
зовое звено этой цепи ( 1субинфеодация 0). Оба эти случая были связа-
ны с определенным риском для лорда.
В первом случае новый держатель мог оказаться необеспеченным
или неисправным в выполнении повинностей. Во втором случае основ-
ной держатель получал от своего нового вассала при отчуждении ему
земли денежную сумму, ускользающую от притязаний лорда. Чтобы
застраховать себя от подобного риска, в 13 в. установили ряд
стеснений при отчуждении земли в основном для "головных держате-
лей", т.е. державших землю непосредственно от короля. Так, пос-
ледние должны были доказать, что это отчуждение не принесет вреда
короне. В то же время короли не были склонны поддерживать стрем-
ление баронов запретить отчуждение земли вообще.
В 1290 году статут Quia empores установил, что держания могут
быть свободно отчуждаемы в порядке субституции, но в то же время
запретил субинфеодацию и тем самым затруднил создание в Англии
новых держаний.
Однако свобода отчуждения земель не распространялась на пере-
дачу церковных земель. Это было связано с тем, что отчуждение зе-
мель монастыря вело к прекращению феодальных повинностей. Часто
прежние держатели получали свою землю обратно от монастыря на ль-
готных условиях. От этого страдали не только интересы лордов, но
и короны, т.к. земли "мертвой руки" не могли ни при каких услови-
ях сделаться выморочными или как-то иначе поступить короне.
В Великой Хартии Вольностей 1215 года по этому поводу было
сказано, "что в случае передачи земли монастырям с обратным полу-
- 10 -
чением ее держателем, держание объявляется ничтожным и земля мо-
жет быть отобрана лордом". [1]
Однако борьба баронов и церкви продолжалась и далее, и в 1279
году был издан специальный "Статут мертвой руки", подтверждавший
запрет отчуждения земли в пользу церкви без разрешения лорда. Но
вслед за этим статутом короли сами начали выдавать за плату раз-
решение на продажу и дарение земель монастырям и тем самым факти-
чески свели на-нет действие "Статута мертвой руки".
Отчуждение земель в феодальной Англии было сопряжено с рядом
трудностей и для приобретателя. Он всегда стоял перед риском, что
земля будет у него отобрана наследником основного держателя. Поэ-
тому при отчуждении земли средний держатель давал особую гарантию
приобретателю, где обещал ему возмещение в случае, если земля у
него будет отобрана.
"В англо-саксонский период переход прав на землю совершался в
силу письменного документа, но при нормандских королях установил-
ся взгляд,что документ сам по себе служит только доказательством,
но не переносит прав на землю".[1] Только фактическое вступление
во владение ею и удаление с участка прежнего владельца считалось
передачей земли.
Другим способом передачи земельных прав было оформление сдел-
ки в виде судебного спора с последующим соглашением, заносимым в
судебные документы. Чтобы каждый участник имел подтверждение сво-
их прав, изготовлялись " 1иззубренные документы 0" - два одинаковых
текста писались на двух половинках пергамента, который потом раз-
резался по зигзагообразной линии. При судебной регистрации сделки
изготовлялся тройной иззубренный документ, корешок которого ос-
тавлялся в архиве суда.
В земельных документах оговаривались гарантии и предусматри-
вались все возможные осложнения земельных держаний, так что анг-
лийские юристы даже сделали земельные сделки особой отраслью сво-
ей профессии, поэтому они сильно противились реформам общего анг-
лийского права.
2.6 Институт залога земельной собственности в праве средневе-
ковой Англии.
Феодальное Common Law не знало залога в том виде, в каком
этот институт известен в римском или современном праве, т.е.,
когда кредитор в случае неисполнения обязательства должником, по-
лучал возможность удовлетворить свои требования за счет стоимости
заложенного имущества. В 11-12 вв. должник иногда передавал свою
землю на срок кредитору до выплаты долга. Если кредитор не засчи-
тывал доходы от участка в счет погашения долга, а оставлял их се-
бе, то сделка считалась растовщической и грешной и называлась
"мертвый залог".
В 13 и 14 вв. залог совершался чаще всего в форме передачи
собственности на участок с условием обратной передачи собствен-
ности в случае уплаты. Но если должник не платил в срок, то он
терял право на возврат земли, т.к. королевские суды не признавали
за должником права на обратное получение земли по уплате долга.
Только суд канцлера в 16 в. начал предоставлять таким должникам
возможность получить обратно свою землю в силу "справедливости
выкупа".
2.7 Институты "целевого назначения" и "срочной аренды" в пра-
ве средневековой Англии. Наследственное право.
В период образования в Англии Common Law возник очень важный
институт, который сначала противоречил этому праву, но потом стал
одной из основных особенностей последнего. "Этот институт в сов-
- 11 -
ременном виде называется "доверительная собственность" - "трэст",
но при своем возникновении он именовался " 1целевым назначением 0".
[1]
Его сущность состояла в том, что одно лицо передавало другому
в собственность свое имущество или его часть с тем, чтобы получа-
тель, сделавшись формально собственником, управлял имуществом и
использовал его в интересах прежнего владельца. Отдача имущества
с целевым назначением нередко использовалась для уклонения от по-
винностей и для сокрытия имущества от кредиторов.
Помимо этого передача с целевым назначением была единственным
способом превратить один вид земельного держания в другой, дать
возможность владеть недвижимым имуществом таким коллективам, как
гильдии, приходы и т.д.
Противоречие с "общим правом" заключалось в том, что, по пос-
леднему, лицо, отдавшее имущество с целевым назначением, должно
было перестать являться его собственником, им становился получа-
тель.И если он нарушал доверие и неправильно распоряжался иму-
ществом, то королевский суд не давал никаких способов воздейство-
вать на него. Но так как это было связано с нарушением слова,
т.е. речь шла о вопросах чести, то во второй половине 14 в. целе-
вые назначения были взяты под защиту судов справедливости.
Было осуществленно множество попыток борьбы с этим институ-
том. Но в 1535 году был издан специальный статут, признавший пра-
ва собственников, передававших кому-либо имущество с определенной
целью.
Наряду с доверительной собственностью возник еще один нефео-
дальный институт - 1срочная аренда 0- несвязанный с феодальными по-
винностями и появившийся уже в 13 веке.
"Кредиторы, дававшие деньги взаймы землевладельцам, получали
денежный участок и пользовались его доходами, заменявшими им зап-
рещенные проценты. уже в начале 13 в. стала развиваться аренда
земли свободными землевладельцами. Такая аренда развилась нас-
только, что Common Law взяло в 1235 году арендатора под свою за-
щиту и предоставило ему иск для защиты от землевладельца, если
этот желал согнать его с участка до конца срока аренды". [1]
"В феодальной Англии не существовало какой-либо единой систе-
мы наследования". [1] Семейное и наследственное право определя-
лось интересами охраны феодальных держаний. Вопросы заключения и
расторжения брака, а также отношения между супругами регулирова-
лись каноническим правом, но имущественная сторона семейных отно-
шений регулировалась "общим правом".
В английском праве собственность распадалась на два вида: 1ре-
1альную 0и 1персональную 0, это различие не совпадало с различием меж-
ду движимым и недвижимым имуществом. Переход прав на землю и свя-
занных с ними прав составляли категорию real property и определя-
лись одними правилами, а переход прав на personal property - дру-
гими.
Феодальное право не сразу допустило наследование земельных
держаний. Сначала после смерти держателя земля возвращалась лор-
ду, и наследник должен был испрашивать у последнего разрешение на
ее выкуп. В начале 12 в. было установлено, что земли головных
держателей и держателей от них должны переходить к их наследни-
кам, а выплаты господину приобрели вид одной из феодальных повин-
ностей.
В конце 12 в. старый обычай раздела наследства поровну между
всеми сыновьями сменился принципом 1майората 0, т.к. он обеспечивал
более исправное несение повинностей, устроняя дробление наследс-
тва. Никаким другим наследникам земли не передавались. Common Law
не знало такого института наследования как завещание. "Обход этих
- 12 -
правил был возможен только в порядке передачи при жизни земли в
доверительную собственость с возложением на получателя обязаннос-
ти распределить ее после смерти первоначального держ